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“LPR”新政要来了 多个城市二手房停贷 杭城房贷利率怎么样

2019-12-02 11:48:14来源:油墩傅楼信息门户网

浙江在线-杭州9月11日电(浙江在线记者滕陶艺)近日,抵押贷款利率成为热门话题。8月下旬,央行发布了《关于调整新发放商业个人住房贷款利率的通知》。这项“lpr”新政策将于10月8日实施。当时,在新政策生效之前,它成了许多购房者的选择。

同时,数据显示,今年前8个月,国家房地产调控政策达到367次,累计次数创下房地产调控新纪录。抵押贷款利率上升的消息也在继续。其中,苏州首笔抵押贷款的利率上调至基准以上25%。更重要的是,合肥和贵阳的许多银行停止了二手房贷款,合肥的一些银行甚至暂停了新房贷款...

那么,杭州作为一个抵押贷款调整频繁的城市,会有相应的举措吗?第一套利率会上涨25%吗?对此,记者进行了市场调查。

杭城按揭利率全面上调

第一套上涨10%,第二套上涨15%。

经历了今年的低点后,杭城的抵押贷款利率自6月份以来呈现上升趋势。3%、5%、8%...第一次抵押贷款的利率越来越高,超过了基准利率,每月抵押贷款的支付额也越来越多。

近日,记者调查发现,杭城第一套公寓的利率已上调至基准以上10%,第二套公寓的利率也从原来的基准上调至15%。其中,包括中国银行在内的四大银行中,第一套银行的基准利率均上调了10%,第二套银行的基准利率上调了15%。

值得一提的是,汇丰银行,第一家此前在基准上表现强劲的银行,也将其利率调整至基准以上8%。此外,这是杭城的第一套较低利率。此外,花旗银行(Citibank)和民生银行(Minsheng Bank)也首次实施了8%的基准上调,但对客户的审计更加严格。令人惊讶的是,恒丰银行的第一个基准利率可以上升5%,但只适用于二手抵押贷款业务。第二盘,民生银行较基准上涨10%,成为目前杭城最有利的银行。

对于购房者来说,一个月后适用的利率完全不同。“银行告诉我,第一套将比基准上涨10%,但我的朋友在暑假期间仍然上涨了8%。”首次购房者小资(Small Z)表示,考虑到即将到来的“lpr”新政对利率影响的不确定性,他决定购买最近在南睡眠城(South Sleeping City)推出的一处房产,“先签吧。增加就是增加。上涨2点仍然是可以接受的。”

贷款周期更长

像小z一样,在新政到来之前“敲定合同”的选择不是一个孤立的现象。如何在“靴落地”后实施利率也增加了一些不明所以的购房者在当前不明情况下的焦虑。加上8月和9月席卷房地产市场的开盘潮,选择的范围变得更广,使得许多人的购房提上日程。

不仅如此,在政策调整期间,房地产中介机构也采取了一些举措。一方面,他与房东“讨价还价”,另一方面,他敦促顾客下订单。小资说,“我们还考虑了二手房,在中奖前增加了一些微信。因此,微信的朋友圈最近被中介机构屏蔽了,所有这些都是关于lpr贷款新利率政策的信息。”

不过,虽然是买房前的节点,但小z的贷款能否如期在10月8日前获批仍不得而知。“你必须排队等候。”肖z说,银行工作人员告诉她,目前的贷款周期基本上超过一个月。在她面前,八月份的购房者仍在等待。“如果我们等到新政出台后,具体的抵押贷款利率将不得不参考9月份的lpr数据。”

一家银行的信贷客户经理无奈地说,“配额确实有点紧。现在一些顾客每天都在催促我,问我进展如何。我只能说服他们耐心等待。”当记者问及央行从9月16日起下调标准的影响时,这位客户经理回答说,“细节还不清楚,一些压力可能会减轻。”

杭州会跟上许多城市二手房贷款的步伐吗?

与杭州相比,其他城市的贷款额度更加紧张。以合肥为例。目前,许多银行已经暂停了二手抵押贷款业务。此外,他们停止了新房子的贷款。巧合的是,贵阳的二手房也完全停止了放贷。只有中国农业银行等一些银行可以经营,但贷款日期也很遥远。

那么,这种情况会蔓延到杭州吗?目前,杭州银行的反馈是二手房贷款业务进展正常,尚未收到任何变更通知。此外,无论是合肥还是贵阳,二手房贷款暂停是由银行自己决定的,并不是强制性的政策要求。

从杭州二手房市场来看,本月上市量已超过9万套,但成交量逐月萎缩,退市时间更长。结合当前微调利率的政策基调和牢牢记住杭城这个词,杭州市几乎不可能出台这样一个“一刀切”的停止二手房贷款的政策。由于城市政策的影响,不同的城市实施了差异化的调控,这实质上是贯彻“住房不投机”的原则。

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