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公租房可以买吗?你想知道的都在这儿

2019-12-02 16:45:19来源:油墩傅楼信息门户网

有房子住仍然是我们国家许多人最想实现的梦想之一。然而,随着现在房价越来越贵,人们越来越无法维持如此高的房价。在这种情况下,为了解决新购房者的自住问题,中国推出了一种称为“公租房”的住房。公共租赁住房没有其他住房贵。那么,可以购买出租公屋吗?让我们和边肖一起了解一下。

首先,什么是公共租赁住房?

设立公共租赁住房的目的是为贫困者,特别是普通工薪阶层的购买者提供负担得起的住房。这里有一点需要编辑明确,那就是公租房不属于购房者,而是属于政府。公共租赁住房的价格通常更便宜,通常低于市场价格。

二、公共租赁住房保障对象主要是以下三类人

有些人因为公屋便宜而想买,但事实上,公屋主要是为中低收入人士而设,他们没有在本地置业或已置业,但面积却低于订明标准。刚刚参加工作的大学、中专和职业技术学校毕业生;有稳定职业并在城市生活了一段时间的农民工。

我能买公共租赁住房吗?

事实上,公共租赁住房在市场上的流通并不叫“买卖”,因为一般来说,公共租赁住房是不允许买卖的。我相信大家都知道,我国的公租房是保障性住房。虽然有房屋产权,但这种产权属于国家所有,所以个人只能出租。

有人可能在这里说过,公屋在这样那样的地方可以交易。目前,公共租住房屋在某些地区是可以交易的,但有一点大家要注意的是,这项交易也是与政府进行的,就是说,未经许可,是不可以与第三方交易的。此外,属于公共租赁住房的家庭可以在租赁5年后购买。

由于公租房的产权属于国家,从本质上讲,公租房的产权分为两部分,包括全部产权和部分产权。在这里,我想重点谈谈购买部分房产的注意事项。购买部分产权的,剩余产权应当在首次按原房价购买部分产权后5年内购买,超过期限的,重新确定房价。

然后有人问,如果你想在购买公共租赁住房5年后卖掉房子呢?如果买方想出售房子,这也是可能的,但他需要提出他打算在5年后出售房子(必须至少5年)。他可以向当地住房保障部门提出申请。如果购房者购买的是部分产权的公共租赁住房,五年后,该房屋共有人按比例获得收入。

这是本文的全部内容。出于降低购房成本的原因,许多购房者最终决定选择公共租赁住房,而所谓的公共租赁住房一般是政府出资的住房,租金低给租户,注意到公共租赁住房只是“出租”出去,并不是购房交易,因此,房屋的产权不属于购房者,在这一点上,我们必须明确。

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